在光伏补贴减少，平价上网的大趋势下，工商业光伏项目，由于光伏发电和负荷用电相对同步，自发自用比例高，电价相对较高，投资收益高等优势，成为大家眼中的香饽饽。

但是，并不是每一个屋面都适合安装光伏电站，首先要确定房屋产权、企业经营情况、用电量;其次就要实地勘探屋面条件，要确认屋顶的承载能力、屋面设备情况、女儿墙高度、周边是否有高层建筑物;还有厂房的电网环境、供配电设施等等。如果前期没有勘探清楚，盲目建设，有可能造成重大损失。

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建筑屋顶的产权

如果投资方不是建筑物的业主，要注意建筑物的产权归属，如果是政府机关、学校、医院、车站等公共建筑，产权明确无争议，则适宜开发;如果是租赁的厂房，则要和业方签订合同确认，如果没有正规的房产证，投资风险就比较大。

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建筑屋顶的寿命

光伏电站需要运营25年，一般要8-10年左右才能收回全部成本，在项目开发时，需要了解屋顶能使用的年限，年限太短不适宜进行开发，一般要超过20年。

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建筑屋顶朝向和角度

从发电量的角度出发，最佳倾角和朝南的方向无疑是最好的，但大部分屋顶都达不到这个条件，踏勘时需量出屋顶方位角、屋顶倾斜角度和周围遮挡物如女儿墙的高度，用光伏模拟软件先算出发电量和收益，再决定是否投资。

根据屋面的实际遮挡情况，选择不同MPPT架构的逆变器，降低电站采购成本和维护成本，提高经济效益。安装角度和方位一致无遮挡的屋面，建议选择单路MPPT，单级结构的逆变器，可以提高系统可靠性，降低系统成本;地形复杂，多角度多朝向，局部有遮挡的屋面，选择多路MPPT两级结构的逆变器。

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建筑屋面荷载

屋面荷载分为恒荷载和可变荷载。恒荷载是指结构自重及灰尘荷载等，光伏电站需要运营25年，其自重属于恒荷载。通常钢结构厂房上装光伏系统每平米会增加15公斤的重量，砖混结构厂房的屋顶每平米会增加80公斤的重量。可变荷载是考虑极限状况下暂时施加于屋面的荷载，分为风荷载、雪荷载、地震荷载、活荷载等。

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建筑物屋面情况

建筑屋顶主要有彩钢瓦、陶瓷瓦、钢混等几种，彩钢瓦分为直立锁边型、咬口型型、卡扣型型、固定件连接型。前两种需要专用转接件，后两种需要打孔固定;陶瓷瓦屋面可以使用专用转接件，也可以不与屋面固定，利用自重和屋面坡度附着其上;钢混结构屋面需要制作支架基础，考虑屋面防水、抗风载能力、屋面设计荷载等因素。

如果是高层建筑，还需要考虑安装和运维等问题：如何把光伏组件、逆变器、支架等材料安全运送到屋顶;逆变器要安装在地下的配电房，与屋顶有着相当长的距离，如何连接光伏电缆;高空作业怎么保证施工人员安全和电站后期的安全。

▲古瑞瓦特深圳坪山项目

如果业主方要求光伏电站是加层，还要考虑当地城管的法规要求，有些城市不允许加层，有些城市有限高的要求，如广东佛山规定，光伏电站安装高度不大于2.2米。

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建筑用电量及用电价格

工商业光伏发电投资价值高，最重要的是工商业电价高，如江苏省一般工商业高峰电价是1.0327元/度，自发自用比例高，如江苏省一般工商业高峰时段是8：00~22：00，这个时段和光伏发电基本同步。因此要统计建筑物的用电情况，有一些企业用电量大，如大型商场、写字楼、车站、码头等商业区。化学原料制品、非金属矿物制品、黑色金属冶炼和有色金属冶炼、模具加工、热处理、电镀等工厂，这些高能耗企业同时也非常需要光伏发电来降低它的能耗指标。但也有一些企业用电比较少，如物流园、仓储等，这些建筑往往面积很大，但本身没有什么设备，用电量很少，安装光伏后只能大部分上网卖电，也不适合投资。

▲古瑞瓦特江苏盐城4.4MW工商业屋顶光伏项目

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建筑物内的电网质量

光伏逆变器向电网输送电能，电网质量的好坏也会对逆变器产生影响。在一些机械加工厂，有吊车、电焊机、龙门铣床等大功率设备，和一些电弧炉等设备开，在启动和关断之间，电能变化非常剧烈，电网来不及调整，同时伴随大量的谐波，电网中存在的谐波和不平衡负序分量将导致光伏系统输出有功功率波动。由于光伏逆变器输出都是有功功率，如果建筑物内有些设备需要无功功率，只能由电网来提供，因此当光伏系统工作时，有可能造成企业无功功率超标，力调电费增加的事情发生。

质量较差的地方安装光伏系统，需要增加电能质量改正的设备，如有源滤波器APF,静止无功发电器SVG等，并对这些设备和电网的参数进行实时监控。逆变器的并网点尽量远离用电设备，如直接升压到中压10kV并网，可以回避谐波等电能质量风险。

▲古瑞瓦特深圳工商业电站

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配电设施及并网点

配电设备是光伏电站选择并网方案的根据之一，主要考查内容有厂区变压器容量、数量、母联、负荷比例等。

虽然新标准取消了光伏容量要小于变压器容量25%的限制，而且还没有规定上限是多少，但是根据经验，当光伏容量超过变压器容量70%时，工厂内电能质量会下降很多，因此建议光伏容量不要超过变压器容量70%。

大型工商业可以选择单点并网和多点并网，各有好处，单点并网是集中在一起，便于管理，多点并网是多个地方就近并网，交流线路短，效率高。可根据实际情况来选择。