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需要注意内容如下
属性查询
通过对场址的宏观、现场选址后,完成所选场址土地的国土、林地属性的查询
取所涉及的费用:
①现行征地统一年产值的测算标准
②现行上缴中央、省、地(市)的相关费用
费用获取政策获得:
当地国土部门
详细费用是怎么样呢?
永久征地的补偿费及取费标准涵盖如下
(取材内容以云南地区为例)
①:土地补偿费按X政发[200X]XX号文要求:耕地25000元/亩;未利用地400元/亩
②:青苗及地上附着物补偿费:5000元/亩
③:耕地开垦费10500元/亩(云价综[2010]150号)
④:耕地占用税24元/平方米,计16000元/亩(云南省政府令第149号)
⑤:失地农民生活保障金20000元/亩(云政发[2008]226号)
⑥:坝区范围耕地质量补偿费187000元/亩
⑦:林地占用费4000元/亩
⑧:征地管理费、勘测定界费、评估费等取10000元/亩
那么每亩的费用该是多少呢?
如根据场地的国土土地属性查询结果如为耕地
每亩的费用为:①(耕地)+②+③+④+⑤+⑥+⑧
如根据场地的国土土地属性查询结果如为未利用地
每亩的费用为:①(未利用地)+④+⑤+⑦+⑧
说完永久用地
接下来继续看看临时用地费用情况
①土地补偿费按照X政发[200X]XX号测算:
耕地:25000元/亩;园地:24000元/亩
林地:25000元/亩;草地及其它土地:400元/亩
②青苗及地上附着物补偿费:
经济类作物:800元/亩
葡萄:23000元/亩;三七:40000元/亩
果园:5000元/亩;林地:2500元/亩
注意:这里临时用地每亩的费用也和久征地一样需要结合查询后土地属性、土地现状附作物进行计算。
上述费用为国土部门属性查询后的土地征、租价格。根据我国现行政策及现状,林业部门因数据库的差异,上述”林地、未利用地”的林地属性及价格需重新查询、计列。
在具有林业勘察设计资质的相关单位完成场址内林地属性调查、涉及的各类林地、涉及树种、蓄木量等结论后,再计算林地的补偿费用,最后完成林地砍伐证明。